房屋变卖后的分配

房产归房产证持有者所有，与户口本无关。因为我朋友为了让小孩在我市上学，将其户口迁到我家户口本上，迁入前我特意问过不影响我家房产。所以房屋变卖后房款归老人夫妻所有，关于变卖后如何分配，就属于老人遗产分配了，要看老人意愿。

当然是老人一个人的 在老人没过世前 所有财产都是老人自己所有 跟任何人(除配偶外)没有关系