请内行人士帮我分析一下我家的工商房贷利率可以打七折吗？

首先你要明确一个问题，就是近两年，即近24个月，即07年2月至09年2月，那么你只有1次，但你提到这次迟供了，迟了几天啊，如果没超过7天可认为是非恶意逾期，那是可以对银行的不调整提出异议的，如果超出7天了你也不用急，到了4月份，你的近2年记录就已经非常良好了，你可以再次向银行提出，要求他们给你下调利率，但也提醒你，以后千万别迟供了，银行完全有权利给你调回去的哦！

可以调,但是你说的政策是工行总行的政策,实际上各个支行是自行操作的,象你这样的情况根据他们总行政策是可以转的因为只要不是恶意逾期就可以不算,但是显然现在是你办贷款的工行不愿意给你办.你的余额要是比较多在30万以上我可以帮你转，但是要是余额没有多少就算了,还不够跟他们生气的呢

可以。
1 工行对贷款余额没有多少限制。其他条件有三个：
第一、去年10月27日前享受八五折利率的；
第二、近二十四个月内无连续两期(含)以上违约记录；
第三、在工行其他贷款无不良还款记录。
按你说的情况，其中第一条你需要重点对照一下,至于第二条，你没有连续。
2 对于不能自动调整的，工行还可以申请，你可以再申请一次，另外如果你有熟人的话，找一下信贷部的主任，还不是他一句话就可以搞定的事。

不可以