租房过程中出现的问题!
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/13 23:11:43
虽然合同中没有房屋结构的具体内容,但在入住的时候口头告诉过他们了.而且事出之后,我三翻五次去家里看她,她都避而不见.
另:我在河北省,不知道不同的地方对事情的处理结果会不会不同!
您好:
根据您描述的事实,尝试根据相关法律回答如下,供参考:
第一: 你们之间构成租房合同法律关系。
第二: 对方因为煤气中毒造成的损失,可以主张违约责任或者侵权责任。
违约责任主要是针对你们,因为你们之间构成租房合同法律关系。
侵权责任可以向你们家和一楼使用煤气的主张。
第三: 如果主张违约责任。你们是不是承担责任主要看有没有违约。
合同法 规定:
第二百一十六条 【出租人基本义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
个人认为,你们的义务主要是保证房屋的正常使用并维护承租人的安全。
由于烟道的位置出现问题致使承租人损失,应当属于违约,你们需要承担违约责任。但是如果你们在合同中有约定烟道的问题,或者证明你们在烟道的问题上没有过错,属于承租人毁坏了烟道,那么造成的损失不算你们违约。
第四: 如果主张侵权责任,他可以向你们以及一楼的主张共同侵权。
第三条 二人以上共同故意或者共同过失致人损害,或者虽无共同故意、共同过失,但其侵害行为直接结合发生同一损害后果的,构成共同侵权,应当依照民法通则第一百三十条规定承担连带责任。
二人以上没有共同故意或者共同过失,但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的,应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的赔偿责任。
以上意见是根据您的描述和提问做出的简单回答,是律师的个人观点,供参考!
河南 郑州 曹律师
咨询律师吧,百度知道估计帮不了太大忙,不过你应该是有一定责任,因为毕竟是因为你家老房子的结构所产生的问题导致人家中毒,不过到底严重不严重什么的,可以鉴定啊这都好说,然后是否是人家碰掉的封口的东西可以找证据证明
应当赔偿
鉴于您说的,在你们双方租赁合同中并没有体现关于煤气中毒的条款,那么当这种情况出现的时候,作为房屋所有人来说您应当承担责任。
至于