UC知道我想在天津武清区的一个乡镇里买一教师的宿舍楼（是集体产权的二手房）
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 16:45:47
我想在天津武清区的一个乡镇里买一个教师的宿舍楼（是集体产权的二手房）我是内蒙古的人可以吗我能得到产权吗有什么要注意的吗？都要办哪些手续啊。
卖房人说可以在原单位（教务处）的原始房契上把卖房人的名字改成我的名字还给出具证明单位加盖公章就让买卖双方签一个合同就行了，另外这个卖房人也是从原来的教师手里买的他现在卖还可以把他和原教师的买卖合同和他和我的买卖合同一起都转交给我你们说这样的房子可以买吗？我还要有什么要注意的吗？
请有经验的同志们告诉我一下。谢谢你们了。 就是小产权房，我是怕以后有拆迁、征地等因我的房子没有房产证我的房子就不归我了，连我买房的本钱也怕要不回来了，你们说有种可能吗？ 如果以后真是赶上拆迁或征地拆迁方或征地方能把我以前的购房款还我吗？有什么法律依据吗？
卖房人说可以在原单位（教务处）的原始房契上把卖房人的名字改成我的名字还给出具证明单位加盖公章就让买卖双方签一个合同就行了，另外这个卖房人也是从原来的教师手里买的他现在卖还可以把他和原教师的买卖合同和他和我的买卖合同一起都转交给我你们说这样的房子可以买吗？我还要有什么要注意的吗？
请有经验的同志们告诉我一下。谢谢你们了。 就是小产权房，我是怕以后有拆迁、征地等因我的房子没有房产证我的房子就不归我了，连我买房的本钱也怕要不回来了，你们说有种可能吗？ 如果以后真是赶上拆迁或征地拆迁方或征地方能把我以前的购房款还我吗？有什么法律依据吗？
集体土地上建房不受法律保护，因此也没有国家正式颁发的房地产权证。你的所谓的产权证只是乡镇或村委会给你的产权证。因此你的建筑所有权不受国家相关法律保护，如果将来出现经济纠纷根本没有地方打官司。
唯一的办法是将补交一部分土地费用把集体土地变更为国有土地，但前提也应经土地规划部门同意，而国家每年下放的土地都是有严格规定的，就算规划部门同意，你补交的这部分费用估计也不会少。因此对小产权房应提高警惕，将来会有一大堆历史遗留问题。就算将来遇上拆迁或征地，国家也不会全额付给你购房款，因为你没有土地证，国家都不承认你的房，不会赔给你太多的。强烈建议你去土地主管部门问清楚后再决定买不买。
晕
应该算小产权房
如果你是外地的那户口可能带不过来
如果价格便益的话，可以做为买彩票来买。没准那天把小产权就给变了呢！哈
首先你最重要的就把户口搞定，不然悬！！！！！！！！
把户口搞定