北京80后情侣结婚买房问题，急求指导

我和男友在一起一年多了，我23，他26，我们感情还算不错，各方面条件也都基本一样，有时候也有些争执，好在一一也都化解了。我们都是北京人，现在都在国企工作，他一个月大概8K，我4K。他家里有里有两套房子，一套住一套租，我家也是这样，我们的父母都是一辈子的国企职工，没混多好，但是还都算中产。他一直都说这两年要再买套房子，他的意思是家里在租的那套房子太老也太旧，不能结婚用，他就盯准了商品房。这周末他带父母去看了好多楼盘，回来以后跟我说西边的楼盘全都卖空了，我们一开始看好的那几个小区都没房了，后来他又去了东边，说东边还有一些还不错，我问他在哪，他说在八通线那边，我一听就觉得太远了，我和他都在西边上班，而且父母也都是在西边，如果买到东五环上班就超级不方便，常年跑车就很麻烦，每天要花3，4个小时在路上，回到家肯定也是累的什么都不想做了，第二天还要起大早，他工作本来就累，还不爱起早，早饭经常不吃，为此我也经常劝他早起，如果这房子买在了那边，那以后上班生活，不知道要多多少辛苦，多少麻烦。而且从长远说，以后我们结婚了有了孩子，孩子上学也很成问题，我希望能让小孩去海淀西城的好学校读书。但是我跟他说了说，他的意思就是有车跑多远都无所谓。其实我也知道他是对我好，他总是说不希望委屈我，娶我就让我住新房子，他说同事家里都有很大很好的房子，我不希望你委屈。其实我和我父母的意思都是希望买一个离工作近的房子，最好在西边，是不是商品房，新房都没关系，二手房也成。其实我自己的想法是在工作单位旁边租一个大三居，100多平，一个月也就是3K-4K多，而且都是装修很豪华的，什么都很方便。如果买房，那么远那么不方便不说，月供就要有6K，要还N多年不说，首付也要30W，我还好说，我父母多年还是有一个比较厚实的积蓄（因为家里两套房子一套是爷爷留下的，一套是工龄买的很便宜），但是他父母因为已经买过一套房，又买了车，可以说基本没什么积蓄了。总的来说，我真的很不希望他买通县那边的房子，电视里专家都说房价这两年要有一个大的降价，楼市普遍都冷清什么的，但是他说他看了这么多楼盘，个个都是火爆的很，好的房子全卖空了，我自己也跑了几个楼盘，发现确实售楼的地方很火爆，我现在也有点搞不清楚，到底现在北京楼市是怎么个情况。
为了这个事，我现在很头疼，一想到如果买了通县那边的房子，以后上班的种种烦恼，结婚以后我肯定也会帮他还贷款

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