已有一套住房贷款未还清，贷款买第二套算二套贷款吗？

目前肯定是算低二套住房的
但是看现在的趋势，为了刺激经济，政策有逐渐放宽二套房限制的态势
再等几天可能会有新政策

算,还清了也算.因为第一套享有基准利率下浮的利率优惠的政策,所以你第一套已经享受过了,再贷款的话就算第二套住房贷款了，贷款利率会在基准利率的基础上再上浮的.

答案是肯定的，无论你是否还清，你在银行有过信贷记录。你也可以把第一套住房贷款还清，然后用第一套房做抵押贷款，这样资金运用比较合理了!