中行房贷，利率一般按年调整。现国家处于下调周期，这次7折优惠想调整为6个月但银行要收费，为什么呢？

去年8月份“房贷新政”出台前，中行向银监部门申请批准了该项费用（500元贷后服务费），并不是针对新政出台的措施，并且该行从去年下半年开始在其各营业网点均有收费项目价格公示。中国人民银行《关于扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度等有关问题的通知》中，规定了房贷利率的优惠下限为七折，各商业银行具体采用的优惠利率及实施步骤由其各总行决定。

因为7折优惠不是法定强制的，银行有很大的自主权，收费也是可以的