厦门2000年到2008年房地产均价

2000 3000
2001 3249
2002 3383
2003 3494.921514
2004 3785
2005 4542
2006 5484.9192
2007 9542
2008 9828.26

厦门市房地产市场投资潜力分析报告

第一部分、厦门市宏观经济分析

一、01-04年宏观经济分析

1、经济高速增长

04年年末厦门市实现地区生产总值883.21亿元，比上年增长16%，增幅略有下滑，但远高于全国9.9％的增长速度，从走势看，厦门市经济一直处于飞速发展的阶段，02年-04年指标一直保持在15%以上，远高于同期全国增长速度，经济持续高速增长。

数据来源：国家统计局，厦门市统计局

2、固定资产投资加快

04年厦门市全社会固定资产投资完成304.65亿元，同比增长24.29%，增幅比上年提高8.76个百分点。从走势上看，02年起，固定资产投资开始提速。

数据来源：厦门市统计局

3、房地产投资占生产总值与固定资产投资的比重均保持稳定

04年房地产投资占厦门市生产总值的比重保持稳定，为10.36%，同比略有下降（减少0.07个百分点），而这一比率在全国仅为6.75%，表明房地产业在厦门经济起着重要支柱作用。

04年房地产投资占全社会固定资产投资的比重为30.02%，连续5年保持比例在30%以上，房地产业已成为拉动全市经济发展的主要动力之一。

数据来源：厦门市统计局

4、城镇居民收入稳步增加

04年厦门市城镇居民人均可支配收入14443元，增长11.8%，增幅提高2.05%，增速呈上升趋势，比厦门市生产总值增长率16%，低了4.2%，处于合理的区间。

数据来源：厦门市统计局

5、人均消费支出

04年厦门市人均消费支出10739元，增长13.5%，增幅提高2.27%，