急求 ！！高分！！关于二手房过户的问题

二手房过户手续

二手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理)双方要带的资料:

1.买卖双方身份证原件,复印件
2.房屋买卖合同原件
3.该房屋原来的房产证
4.银行贷款合同(不办贷款没有)

要交的费用:
商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

专业人士的答案
赠与虽然现在省了一部分钱，但是以后他在交易的时候就会有%20的个人所得税。我是做这行的比较了解这块，太坑人了。 你们那里房管局认不认公正委托书如果人的话花几百元半个公正委托就行，这样房子就是他的了。我们这前几年行，现在取消了。如果不行最好过户，这样不留后遗症。公正委托在司法局公证处办理。

不给你弟弟税费最低
办不了手续

赠与最便宜
转让的话最好找中介搞定
最贵就是自己上房产局。那就太傻了

赠与费用高,是成交价的3%.而你弟弟肯定是没有房,所以你才给他房,算个人第一套住宅.你们直接按买卖的手续交易,也就是说你把房子买给你弟弟了,写份合同就行,实际你们之间并没有金钱交易,你只要带着当时你买房时的发票契税单,直接找房管部门就行.现在政策挺优惠的.

赠与 500