房产问题~~急!急!

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/17 14:11:28
房子是老二出钱老爸在家建的已有10年,是农村私人住宅,由于村上的种种原因,房产证一直没办下来,不过产权的名字以老爸的名义申报了上去;后来老二和老三结婚都住了进来,由于老三没能力再建房,老二同意让老三出三万元(房子的实际价格比3万的2倍还多)把房子给老三并赡养一位老人,口头协商后并立了字据.一年后老三去世了(三万元未付),留下一个4岁的儿子(问题:字据是否还有效);现在老三媳妇能否以三万元得到房子,然后招上门的丈夫住进来.

问题补充1:如果现在字据没有效的话,如何来分割现在的房产?现在老大/老二/老三的孩子是否都可以分到房产?

问题补充2:在料理老三后事时,老二说老三的孩子可怜,3万元就不要了,不过要等孩子长大懂事以后才给,现在老三的媳妇不允许老二(因为老二现在还没建房,暂时还住在一起)住在家里,包括其中一位分给老二赡养的老人.像老三媳妇这种无理的行为要找什么相关部门解决?(村委已调解过,没有得到和善的解决,因为老三媳妇的不明理)

年迈的父母身体不好,经不起老三媳妇的折腾,希望懂法律动的朋友给点建议.

没有积分悬赏给大家,不过我会非常感激大家!

对不起哈，我不太懂法律，我只懂一点房产知识，希望对你和你家庭有所帮助。
首先，房屋的认证是看房产证上户主的名字，不管谁出钱修建都不会对房屋产权证有影响。在房屋产权证还没有办理下来的时候，就要看你们修建所在地的地基土地是谁的。
还有老三说力的字据是没有法律依据的，也就是说要是房屋户主是你们的父亲（不好意思啊，打个比方，要是你们的父亲百年归山），那老三就算不出三万元，也可以得到房屋的部份产权（继承权），老三去世后他的老婆同样拥有这样的权利。
问题是，你们的父亲还在，那房子就还是你们父亲的，和你们三兄弟都没有直接关系，你父亲现在有权利让老三的老婆离开这房子（因为没有房屋产权关系）。
老爷子现在也可以立下遗嘱（不好意思，已事论事），将房屋的产权划分开来，是最好的解决办法。
比如：老大得到多平方，老二多少，老三的孩子（记住要写孩子的名字）多少，或老大老二给与老三孩子多少钱等等，这可以自己增加的。
这样以后就好办了，要是老三的老婆再来闹，就有依据了，忘了说，遗嘱要到当地司法局的公证处去做司法公正，这样就有法律依据了。

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