想代款买个房子，不知道需要办理哪些手续和资费，怎样可以尽量花费少些。新房和二手最好都知道的。

http://www.dkfx.cn/html/tools/loan_rate_table.html

你是哪里的？

****补充答案： *******
1.公积金贷款和按揭贷款有什么区别？
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区别主要是贷款利率不同：
“住房公积金贷款利率属于普惠性的贷款利率，它要明显的低于商业贷款利率。而且它的调整不受商业贷款利率调整的影响，而是单独的由人民银行制定和发布。”
---摘自贷款分析网

具体利率可以参见历年贷款利率表：
http://www.dkfx.cn/html/tools/loan_rate_table.html

其次，公积金一般只提供等额本息贷款(需要向当地银行确认)，而商业按揭贷款可以选择等额本息和等额本金两种方法。

2。两种贷款方式能一起使用吗？我听说公积金贷款贷给的少。
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是可以的。公积金不够的话可以用商业贷款来补充。这种方法叫组合贷款。

首先要准备首付，总房款的20%。其他的就好办了

做按揭啊！
新房开发商那就能和银行办吧，
二手房麻烦些，需要和卖主一起出面找担保公司！

是 北京 的话可以找担保公司 电话咨询：010-83682967

可以找个大一点的担保公司全权代理!