我买了一套房子建筑面积45平方使用面积21.9，这合理吗？

如果你的房屋产权证上是这样写的，就应该是合理的。因为房屋有公摊。

如果是高层就合理，，要不是就不合理 户数越多公摊就大，告诉你为什么：是因为，盖楼房人没设计好，要盖完时，一看还剩点面积就又弄了个独单，
我们家是100平，结果跟50平似的，不合理也没办法，

不大合理

你这是买房子还是买楼梯间？？？才50的使用系数。亏亏亏亏亏死死死死死了。
随便一个设计楼房的都不会这样的，使用系数太低了。