目前还没取得房产证的房子能买吗

你这个房子要做好长期或者永远拿不到房产证的准备。因为你要买的房子不是目前没有房产证的问题，而是土地性质导致土地证无法办理的问题。等于说是人家常说的小产权房（只有房产证，没有土地证）。只有土地转型好了可能办理得下土地证。
土地转型手续繁杂，而且需要缴纳资金，很多企业办办到最后办不下来就不管了。
像你这样的房子，自住无所谓，最大的问题就是后期转手的问题。因为只有两证齐全的房子才是最可靠的。
这房子你不能贷款，只能全现金买。而且你要问清楚单位当时卖给个人是什么个情况，不要过几年再以什么理由交费或者收回。
这个房子如果只比市面的商品房便宜几百一㎡，我不建议你买，因为对你来说不必为了几万冒损失几十万的风险。如果比市场便宜很多，你资金也不是问题，也可以考虑，就当投资，转租以房养房了。
再补充一点，就是单位当时登记的可能是他的名字，转手后单位会出现只认旧主不认新主的可能，所以单位那边有什么条件的你也要摸清。
作为你们成交来说，除合同以外，你可以再花几百做个公证手续。

这属于小产权房，没有房产证你怎么样签合同都很难规避风险，因为国家唯一承认产权归属的就是房产证，只不过你因为是该单位员工比较熟悉它底细，所以风险稍微小了一些，如果你能肯定未来房产证能办下来，那绝对买的过，不然的话你自己掂量掂量，因为谁也说不准，你住几十年后哪一天单位出现什么事情把你赶走。

小产权，风险太大了。这样的房子，非国家划拨的住宅用地，所以肯定没有准建证，各个方面都不可能办理产权证，任意改变土地用途，已经属于违规行为，对于这种建筑是需要施拆的，能办理产权的可能性很小，即便可以办理，时间也会很长，建议楼主三思。如果楼主真的要买，只有一个途径，你和房东到单位更改原房东的购房合同，让他脱离此房产的拥有权，变更为你，这样即便日后办理不了产权，房子的产权人还是你，至少你还有合同证明你的拥有权。

由于土地性质发生了改变了,可以肯定的说这样的房子是办理不出来产证的,没有产证的房屋是属于小产权房,是不受国家保护的,而且是房产交易所不备案的,当然也就不能进入市场进行正当交易了,而且小产权房是不能贷款的,只能一次性付款.
你现在感觉只要便宜买下就是自己住的,但是以后等你经济好了你就会考虑换档次高点的房子,到时候就可