住房证与房贷

你这个情况是房产抵押贷款。即你买房子的时候向银行贷款，以你买的房子做抵押。

购房的时候合同里面是有规定的，你交了首付，银行来给你办理贷款手续及评估房子就可以了，你在家等着就可以了。在贷款下来的时候房产证你要到银行去拿的，因为你是以房产为抵押的，贷的款银行是直接付给房产商的。跟你就没关系了，你就直接还款每月给银行就可以了。

现在已经没有住房证的说法了，除非你是单位福利房，但这种房因为没有产权保障，银行一般是不给贷款的。
如果你是办理按揭贷款的商品房，完全没有必要担心此事。
按银行的要求提供完相关手续就行了，这有一个过程，一般规定是在两周之内审批，但现在由于办理利率打7折优惠的比较多，可能时间会有所延后。

你赶上巧了真是，我2月20号刚买了一处按揭房。你这问题可能是你没太注意银行方面说的话，对于按揭房，你只要付了首款以后就可以在售楼处和银行的人员签订贷款协议了（其中包含5年、10年、15年、20年）等不同贷款年份。除了5年的利率是3点几以为，具体多少我也忘了，因为我贷的不是5年的。其他的10~20的都是4.29几。你选择好贷款多少年的以后银行会通知你购房贷款办好以后就可以往你选择的银行卡里上款了。一般银行在和你沟通的时候他会让你多加两个申请人的收入证明，或者把贷款年份放长点，这样他们容易申请！大概一星期左右贷款申请就能批准了！哥们现在的住房贷款已经批下来了，房产证也正准备办了。现在剩下的就是还复银行每月的贷款了