关于房屋抵押贷款,请教各位大侠!

我想买的房子必须等房产证下来,然后抵押给银行贷款.不知道这种拿房子抵押贷款利率是多少,和买普通的新房走按揭贷款利率一样吗?
比如说我要抵押贷款23万,分10年或者20年还清,每个月要还多少钱?
非常感谢!!!
用房产证抵押贷款可以用公积金吗?
还有其他更好的还款方式吗,哪种更为省钱呢？

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