有购房发票却办不了房证是怎么回事？

在没有查清房子的来源千万别买！
一般买房子都有购房发票与在当地房管部门登记备案的购房合同。缺一不可。
只要有当时开发这块房产的土地证、用地规划许可证、建筑工程规划许可证、施工许可证与商品房预售许可证才可以办理房产证。
您要是现在买了，没有以上五证，那您就没法办房产证。后果只有一个，您只有永久的居住权，没有办法上市交易。