咨询二手房购买时的中介费

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 15:17:05
替人咨询：
最近一天的下午，我朋友通过一家中介机构跟房东当面谈好了一套二手房。然后，中介机构（一位小姐）准备着手购房协议事宜，中介机构说要交1%的中介费和3万元钱定金。由于朋友当时身上没有带这么多钱，就跟中介机构和房东说去取钱。但是，当我朋友在去往银行的路上，房东（因为谈房时，房东来了几个人，趁中介机构小姐没注意，房东将一张纸一斯为二，将他的手机电码写给了我朋友，然后我朋友也礼貌性地将自己的手机号码写给了房东），打电话给朋友，叫我朋友对中介机构说，没有取到钱，然后双方直接成交，绕开中介。我朋友当时听了房东的话以后，就答应。并且按照房东的话，对中介机构说没有取到钱。房东一行几人大约等了一段时间，就离开了中介机构。并且之后房东还打电话给了我朋友，说过几天双方找一家中介机构（大约1500元，各自只需要付750元左右，可以省不少钱）。
请问，我朋友可以按房东意思，绕开约谈的中介机构，直接双方成交吗？请过来人士赐教！谢谢
（PS：双方都没有与中介机构签订任何协议）
谢谢楼上各位。中介费大约1万元。我那朋友当时其实是真的去取钱的。当时谈看房时，房主来了几人。谈妥价钱后，房主觉得中介费太高些，就向中介机构工作人员谈中介费。由于房主希望的中介费折扣对于中介机构工作人员无法作主，一房主和中介机构工作人员就到另一房间，可能是该中介机构负责人吧，请示中介费折扣数。此时，另一房主从桌面上找来一张纸，一撕为二，写下他自己的手机号码后，交给我朋友，我朋友出于礼貌，也把自己的手机号码写给了对方。待中介机构和另一房主出来后，就也谈定了中介费。这样，我朋友就出动取钱了。然后，就发生前面所说的那些事情。请过来人士指教，这样做的话，对我朋友会不会引起什么麻烦？谢谢！

首先你觉得道德上好吗
中介的劳动不值得尊重吗,没有人家你们怎么会认识呢.
普遍认为,如果房东主动提出扰过中介,那他肯定有其他的想法,这种想法一般都是对买家不利的,具体的情况,没出事谁也不知道.
再说如果你本人对整个过程和相关的事情都很明白的话,你可以冒险试试.
你想想二手房交易中介是个行业如果房东都想这样的话,那不是不需要这个行业存在了。
在说中介在这么多年的市场洗礼下,有各种各样的方法来对付这种情况,你买了房子是为了住的,你为了省这么点钱 你塌实吗
劝你还是踏踏实实的,给该给人家的钱,让人家办该给你办的事.小市民都不容易,图个塌实.

楼上说的对 从品质道德上你们这样做就说不过去 这就是过河拆桥 卸磨杀驴
再说 你个人觉得他主动这样做是不是有什么小动作啊 你不要因小失大 省了一点小钱 最后叫卖家钻了你的空子
在这并不是说卖家怎么怎么样 就是有这样的可能
你不把全款给人家 他也不会给你更名 他怕把名字更成你的 你不给他剩下的钱或拖延时间不给
相反 他不给你更名 你也不敢把全款都给他 万一给了他 名字更不到你这 也是问题

既然找了人家中介 就要遵守规矩 不想交中介费就不要通过中介买卖房子
就像楼上说的 都像你这样跑单 那中介公司不就黄啦 你们跑单 人家也有治你们的办法 别因为差点钱叫人家不痛快 那人家也会因为你差事 叫你不痛快

主要是安全重要

这样可以的，现在很多专门做贷款的机构，他们就可以给你们做担保交易的，况且他们值做贷款，不会收取什么中介费，只是收取200元贷款服务费，这样你们双方都省下不少钱 呵呵 也可以去 天津星火贷款公司 看看。百度上直接搜索即可！！

你说的3万元和中介费是分开的不要放在一起算，中介费几千块钱就够了，为什么不想想在房东那多讲点价呢，房东一拿那么多钱，你要是想买，要是房主还可以的话，讲下来1000-2000都不没什么问题，可以跟家人商量一下看看要怎么做才好，不要叫那个中介白忙活，中介还给你办过户~~~~~~，你也可以换个角度想想，你要是中介的人，要不容易弄个房子，叫买家看