合同单方面修改是合同无效还是部分无效

合同单方面修改为无效合同。
《劳动合同法》第35条：用人单位与劳动者协商一致，可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同的，应当采用书面形式。变更后的劳动合同由用人单位和劳动者各执一份。
单方面修改或篡改合同，对原合同不产生法律效应，修改无效。恶意修改导致损失的可能承担民事侵权责任。

单方修改合同必须通知对方，双方协商同意后才可，否则单方面改动无效，依然按原合同办理。
这是法律保护双方利益的公平原则。

借出人自行修改还款地址，不通知借款人，那借款人按原合同地址还钱也无可厚非了。

合同的变更是指合同成立后，尚未履行或尚未完全履行以前，当事人就合同的内容达成修改或补充的协议。
合同的变更是在原合同的基础上经双方协商一致达成的新协议。一般来说，合同的依法成立，既具有法律约束力，任何一方不得擅自变更或解除合同。但当事人一方协商一致，可以变更合同。合同变更应当符合合同订立的程序，也就说变更还款地址的过程和程序应当和签订借款合同时是一样的，需要双方协商一致，签字同意。
“借出人单方面更改了还款地址，借入人的合同没有修改”，也就是说借出人在没有经借入人同意的情况下，对合同进行了变更，则变更无效，但是借款合同有效，还款时，依然可以使用原来的还款地址。