墙皮开裂是房子问题还是装修问题

墙体开裂如果是整楼的共性问题，就不是装修的问题了，而是建筑的问题。

过期水泥或水泥标号不达标，板结不好缺乏凝结度，容易造成大片龟裂的细纹；盖楼时，每层都有施工通道，一般在南向卧室靠床头的墙上砌砖后预留1人高左右的门，方便小车运水泥砂子砖或预拌混凝土通行，直到施工基本结束才堵上，这时再抹面层的水泥容易与先抹的水泥结合不好，即便是合格水泥也是如此，你看位置和裂纹的形状可以判断是否属于这种情况；rong830617 说的未到保养期也有可能，但估计不太可能是这个问题，很少遇到交房后还要保养的；外墙防水基本不考虑，你见的是裂纹，是干燥引起的，渗水能引起的是乳胶漆或涂料鼓泡，发霉，起皮等；套用屋顶防水的道理，如果是外墙渗水，只有从外面做才有效，里面怎么做都白花钱，再说了，开裂的墙皮都在外墙上吗？。

这个不同问题不同分析.
一般是装修的问题可能性大.腻子没干透进行第2遍3遍批,就会造成以后开列.因为继续干的时候腻子会收缩.油工的关键其中之一就是要干透再干透,不能赶工期
外墙如果防水没做好,补救的措施我认为是在东面和南面自己房间墙自己做一次防水
还有个原因,老试房子天花用预制板,那么板之间很容易开列.现在一般都是现浇的楼板,不会有这问题.

那要看是装修后开裂还是装修前开裂如果是装修前开裂的话那可能是质量问题那你就应该联系物业下应该怎么解决一般他都会给你一个解释.

注意啊！！！！！！！！！！！

你说墙体没有湿的现象，那就不是外墙防水的问题了，这 种现象很常见的。您刚才说过，别人家也有同样的问题，那就不仅仅是装修公司的问题了，如果是新房子的话，主要原因还是房子的问题。因为新房子的地基在相当长一段时间内是有下沉现象的（不要害怕，这也是正常现象），只不过有轻有重罢了。也就是说主要原因是建筑质量问题。
当然了，这和装修公司也有关系啊，不知道他们在施工时有没有在容易开裂外贴网格布？如果没有做过也应当通知您，讲一下贴布的重要性，问您是否需要这样做！

解决办法：
1、如果是在一个平面上的话，把原来的腻子大面积刮掉贴网格布，然后再重新刮腻子，就不会再有问题了。
2、如果是在墙与天花的拐角处就不好办了，只能用腻子