使用面积和建筑面积及房票面积之间的关系？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/14 02:09:55
以下图中是我用尺量的墙与墙之间的距离，计算后为77.01平方米，我想问使用面积是77.01平方米吗？那建筑面积是多少？有公式吗？房票上写的建筑面积为什么是84.5平方米呢？我要买这个房子的话房票的面积有什么用。（此房为二手房，普通框架楼房，没有电梯、10/10）

你量出来的面积就是使用面积，建筑面积还要计算墙体所占面积的，84平米的建筑面积有77平米的使用面积已经非常不错了，一般的户型只有建筑面积的80%，我个人估计你使用面积肯定量的不准确，建筑面积是你房屋产权的大小的权威，如果拆迁的话，他会以你建筑面积的大小来计算给你的补偿款的。也就是说，你拥有了一套84.5平米房子的产权，但是房子的使用面积是77平米，使用面积就是可以直接利用的面积。

使用面积是你在室内量出来的具有自己家庭使用的面积;建筑面积=使用面积+墙柱+公摊面积(楼梯、楼道等属于每层用户平均摊到的面积)；房票上面的面积是规划院所实际测量的结果（具有法力效用）。使用面积与公摊面积比大约为1.15。