住房公积金贷款问题(高分)

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/09 05:31:38
我家月收入证明是7500左右,住房公积金贷款20万,现在贷款年限有3种方式,5年,10年,15年.
(1)目前5年还贷利率是多少?
(2)公积金中心的人说10年和15年的利率是一样的,又是多少?
(3)5年还贷银行测算月还贷3900多,10年2700多,15年1700多,我想尽快还贷,不想拖太长时间,我应该选择几年还贷最合算.
(4)经济复苏之后,利率会上涨吗?10年和15年的利率又会更高吗?
(本人等答案,可追加情况说明,答案合适的话分可追加)

1.公积金5年内的贷款利率是3.33%

2.5年以上的是3.87%，10年和15年都一样

3.关键看你的支付能力，如果你支付能力强，肯定是选择5年的那种，这样还款期限短，总贷款利息低，省钱

4.经济复苏后，利率肯定要涨，毋庸置疑，只是怎么涨的问题，一般情况下，利率是同步调整，也就是5年以下和5年以上的都按照相同的比例调整，从幅度来说应该是一样的，只是5年以上的利率本来就高，所以提高后，肯定会更高的

5.提供个房贷计算器给你

http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1

1.公积金5年还贷利率是3.33%;
2.公积金五年期以上贷款利率3.87%,10年和15年的利率是一样的;
3.如果资金允许,当然是5年最合算的,困为其利率是最低的.可以算算利息总支付额.5年:月还款额3623.14 (元) 利息总额17388.58 (元) ;10年:月还款额2012.57 (元) 利息总额41508.28 (元) ;15年:月还款额1466.38 (元) 利息总额63948.5(元).因为贷款利率是按照月复利计算的,随着年限的增加,利息额上升很快,资金允许,期限短较好.
4.利率是资金供求的价格,利率随着经济增长而增长.现在金融危机,利率相对较低,待经济复苏(我国估计2009年下半年就会好转),利率会上涨,而公积金贷款利率是浮动利率,一般是每年年初执行新利率.以后利率上升是难免的.当然也可以提前还款,需要一定数量的违约金.

很复杂，不懂