学校自管公有住房拆迁补偿

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 01:12:03
我的外公是西安的一所中学教师，在世时学校将一套公房租赁给我外公（该房属单位自管公有住房，属福利分房范畴）， 现在该房屋要拆迁，我们能享受什么样的补偿？
西安教育系统有什么相关规定吗？ 谢谢北京罗记 律师。补充情况：该房在中学校内小二层楼的一层、面积约40平米、砖混结构、1986年建成、面南。 如果选货币补偿，怎样计算？大约应该补偿多少？再麻烦您帮帮我。

您好！按照《城市拆迁管理条例》和《西安市城市房屋拆迁管理办法》的规定，你外公作为公房承租人，拆迁人应当给你外公签订拆迁补偿协议，而且按照规定拆迁补偿方式分为货币补偿和产权调换，货币补偿的金额、房屋产权调换差价结算，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。拆迁存在租赁关系的公房，被拆迁人与房屋承租人不能解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人实行产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人租用，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。
也就是说，如果产权单位学校不能解除与你外公的公房租赁关系，产权调换的形式，由你外公继续承租调换的房屋，拆迁人需给你们搬迁补助费等，实践中这种情况下，一般是由承租人参加房改，将承租的公房买下来，再作为被拆迁人参与拆迁，补偿的标准按照被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

没有具体标准，主要看单位的相关规定和赔偿能力