我想买土地需要通过哪些部门批准?需要哪些证件?买下后对土地有哪些权利?

开发商本身是不能直接征收你的土地的，征收土地是一种行政权，只能由国土资源部门去行使，任何没有经过国土资源部门的征收都是违法的。
开发商经过法定程序取得国家征收土地的国有土地使用权后，其在法律规定的范畴内可以行使除土地所有权之外的其他所有权利。你如果也是经过法定程序取得国家征收土地的国有土地使用权后（如果你的资金雄厚和开发商能有一比的话），那你的权利和开发商就是一样的。

开发商要取得你的土地，前提是他先要立项，其次相关部门要审核他的行为是否符合土地利用总体规划和城镇建设规划，第三，他要拿出征地补偿的安置办法，补偿标准不得低于当地的规定，第四要由国土部门出面找被拆迁户协商等等。开发商要到国土部门去办理用地手续，到建设部门去办理建设许可，到规划部门去办理规划许可，到环保部门去办理环评手续，到城建部门办理临时占道等手续。
前面已经讲了，不论是你还是开发商要征收农村集体的土地，都是不能自行去的，都要到国土部门去申请用地手续，要办理农用地转用等手续。

看你有没有国有土里使用证！有权利就是一样的！还有就是你的房产证！