打算要结婚了 但是房子确成立大问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 02:52:15
各位朋友，我现在真的是左右为难，我母亲2年前去世，父亲始终没有再婚，在母亲去世后的1年，找女方的父母吃了顿饭，说打算再过一年再结婚。一是心情有些郁闷，二是经济条件确实有些拮据。打算缓2年再多攒些钱之后再结婚。我是非常理解父亲的，所以也就开导女友不要着急。女友也非常懂事同意了。但是现在时间到了，虽然心情好了很多，但是买房子的钱只是将就够，后期还有装修之类的事情。女友家说家里的家具和家电全包，其实我知道女友家不是特别势力的家庭，她的父母也不是那样的人，对我也特别的好。就因为这个事情，父亲的想法总是在想希望女方家理解，对付出一些，但是各位朋友，如果这个事情换个位置，我是女孩，我想我的父亲也不会同意的。毕竟还没有组成家庭。我还是单亲家庭，人家考虑的也是正常的，不知道各位朋友能否明白，其实就是担心我父亲再婚之后，房产之类的怕我俩得不到。就因为这个事情父亲有想法。说了这么多，我连着喝了很多天酒了，我只是想问问大家，我想自己贷款买房，需要什么手续，有几种形式，我每月工资1500元，有房屋公积金，每月300元。谢谢大家了，靠谁不如靠自己，这真的是实话！！！！

1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
2。公积金贷款1-5年利率4.41%，6-30年利率4.86%
3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。
5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力）
6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。
7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。
8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额）
9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款）
10。现在一手房首付：90平米以上30%，90平米以下20%。二手房首付：贷款金额+首付=全款（都需要评估房屋具体按评估价确定贷款多少，也就知道首付多少了）评估请参照第六条。
11。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款。如有疑问请到当地住房公积金管理中心咨询。
以上是个人总结.