买房协议书 棚改

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 10:52:48
我要买一套2007年建成的棚改房，但他至今没有房产证，现在还不能过户，得等到一年之后才能办理过户手续，为了对我自身财产安全的保证，我需要他手里的什么证件，请给个建议吧，或者给我发个有关棚改房买卖的协议书！！
我将把我所有的积分都给你
不是集体土地证,是国有土地证,但问题就是现在不能办理房产证,因为在三年之内,只有一个回迁单

我想你应该这样办才稳妥。
1.比如这房子价值30W，你给他25W，余下5W在办理完过户手续后结清。
2.你要是和他签定什么协议书，是没有用的，从现在的角度上来看，这房子是不怎么合法的，所以一旦出现什么问题，你麻烦就来了。
3.所以说买房就要买手续齐全的，如果你非要买的话，你可以找第三方担保，及让对方找第三方，或者对方将其他固定、有形资产进行担保，立下公证书，如果房屋出现问题造成的经济损失可以由这些第三方资产来进行补偿。

估计比较难，第一步你先去居委会办集体土地证，在把集体土地证转国字土地证。那就行了，不过过程很麻烦。

建议公证一下

让现在的房主做一个全权委托公证（全权委托公证无有效期），被公证人为你一个信任的亲人或朋友。等房产证下来你信任的亲人或朋友就可以代办过户了。