商业住房贷款和公积金贷款

商业贷款20万 按照08年12月23日下发基准利率7折计算
10年月供：2040.15元每月
20年月供：1228.89元每月
30年月供：973.37元每月
公积金贷款20万
10年月供：2012.57元每月
20年月供：1198.3元每月
30年月供：939.9元每月
提供贷款计算网址http://bj.house.sina.com.cn/bxjsq/

1.五年期以上公积金贷款基准利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%,20万 10年(120个月),月还款额:
[200000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=2012.57元
20万 20年(240个月),月还款额:
[200000*0.3225%*(1+0.3225%)^240]/[(1+0.3225%)^240-1]=1198.30元
20万 20年(360个月),月还款额:
[200000*0.3225%*(1+0.3225%)^360]/[(1+0.3225%)^360-1]=939.90元
说明:^120为120次方
2.五年期以上商业贷款贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%,20万 10年(120个月),月还款额:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=2039.95元 .
20万 20年(240个月),月还款额:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=1228.68元 .
20万 30年(360个月),月还款额:
[200000*0.3465%*(1+0.3465%)^360]/[(1+0.3465%)^360-1]=9