跪求关于房屋贷款年限的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 08:46:53
小弟这几天要买房 贷款35W 中国银行的人说 6-30年的利率是一样的 4.158% 我想贷款 20年 月还2150元 不过我怕中间万一出什么事 资金有变故就麻烦了 要是我贷款30年 每月1705元 我按20年的月还2150元 来还 那么 我20年还清贷款 还款总额和利息 跟 贷款20年的 是一样的么？ 我在这谢谢了 那位高人 给我指点一下！
不是说可以 提前还款么？多少年还完就按多少年利率来算是这样么？ 高人 指点一下 谢谢！！！

1、你贷款30年你肯定是每月还1705元，你存2150元银行也不会多扣。
2、提前还款通常是需要提前1个月申请，否则会有罚息。
3、并不是多少年还完就按多少年的利率来，这其实是逻辑问题，你在贷款的一开始是不可能知道你最后是多少年还完的，何况20年跟30年的利率是一样的，只是因为期限不一样所以30年要付的利息更多。

既然选择还款30年就不可能每月还2150了，银行只扣你1705元/每月，银行不是看你帐户里有多少钱就扣多少钱的，是根据你的还款计划来划扣款项的。

20年和30年的利息和还款总额肯定不一样，差多了，你要提前还款，银行是会给你从新做还款计划的，从新做月供的。