江苏省丹阳市关于土地租用的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 17:19:44
本人家住丹阳市皇塘镇滕东大队，现家中有一块地（7分地），原来是桑树田，现一直种植蔬菜，我家父母基本靠这块钱生活，在田边上有个厂房（电镀厂，已经开了很多年），厂是我们村上人开的，现在他的厂房准备扩大，所以要租用我家的这片田，最近他们找到我家，说是按照一年1500块钱一亩地的价格租用，1500块中由生产队拿掉几百块，所以拿到手的一亩田的租用费只有1000多一点点，他提出的租用期限为40年，我想问一下像我这种情况，生产队有没有权力从中收钱，还有，我这个地方应该属于三类地区，一般租用田的话，每年的租用费大概的价格范围是怎么样的，或者国家有没有此类问题的一些政策和说法，作为老百姓的我很想了解一下。

建议你最好还是小心一点的好，因为你这种情况已经涉嫌“以租代征”的土地违法行为。所谓“以租代征”，是指通过租用农民集体土地进行非农业建设，擅自扩大建设用地规模。其实质是规避法定的农用地转用和土地征收审批，在规划计划之外扩大建设用地规模，同时逃避了缴纳有关税费、履行耕地占补平衡法定义务。那家厂租用你的菜地（有可能是被划为了基本农田）就是为了扩大厂区，将地用为建设用地，所以建议你还是小心一点为好。