离婚单位小产权房（房改房）分割问题

一、虽然房子不能交易，但确实是一种实在的权利。建议如下：从你的角度来看要看你单位同意不同意非本单位人以外的人使用和居住，你最好让单位出这们的证明，这样房子的使用权一定归你。而你可以适当补他点钱，比当时的钱的一半高点吧。如果单位不出证明并允许单位以外的人居住使用，那么只好竞价了，愿意补给对方钱多的人获得房子的居住权比较公平。比如他说要房子给你三万元，你可以说你要房子给他四万元。这样没得到房子的人也得到比较合理的补偿。在法院审理离婚案件中，也常见这样的方式。
二、虽然你父母当时给了你们三万元钱作为购房款，但是实际上购房款并不来自你父母，只能说和你父母之间存在债权债务关系，和房子没关系。就等于你们借了父母的三万元，现在要用共同财产还。只要你父母找出当年的打款凭证，如果是直接转帐的，通过银行对帐单也能看出来。
三

男女双方都无权分割房产。因为你们只有居住使用的权利，还没有取得房屋所有权。如果你找到银行转帐票据就有了证据。