急求助：我家的宅基地能过户嘛？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 15:17:25
我家是农村，爷爷奶奶健在，有一个宅基地，房子是我爸爸盖的，我们已经住了20年了，可是户主写的是我叔叔的名字，因为当时他对爷爷奶奶好，爷爷奶奶就把那宅基地给他了，但是现在叔叔对他们不好了，爷爷奶奶想把宅基地给我爸爸，但是叔叔不给过户，因为周围市里要建铁路，给一定的补偿。
我想问一下，怎样可以从法律上承认我家对那个宅基地有所有权，假如爷爷奶奶现在立个遗嘱，说把地方给我们，那个管用嘛？谢谢。

1、“我家的宅基地能过户嘛？”：
（1）既然宅基地证上是你叔叔的名字：就不是“你家的宅基地”、而是你叔叔的“宅基地”。
（2）只要你叔叔不同意：就无法过户，因为这已经是你叔叔的宅基地了，你爷爷奶奶无权再干涉、无权再决定给谁！

2、“怎样可以从法律上承认我家对那个宅基地有所有权”：只有一个办法，你叔叔同意给你家。

3、“假如爷爷奶奶现在立个遗嘱，说把地方给我们，那个管用嘛？”：不管用，你爷爷奶奶的遗嘱属于无效遗嘱，因为遗嘱处分了不属于他们的财产。

4、建议：你家唯一可以想的办法是，收好房子是你家盖的、当时花了多少钱的证据，然后向你叔叔要回盖房的钱和相应利息。

如果你叔叔没有多余的宅基地应该归你叔叔。 如果你叔叔有两处宅基地，即有两个宅基证是不应该的。你爸爸建房子的宅基地，你爷爷现在居住的话，可以立遗曙给你爸爸继承房屋所有权以后办理土地使用证变更登记。