财务管理的实例

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 02:45:16
某公司拟购置一处房产，房主提出两种付款方案：
（1)从现在起每年末支付20万，连续支付10次。
（2）从第五年起，每年初支付25万，连续支付10次。
设该公司资金成本率为10%，应该选择哪个方案？
请说出为什么，并写出计算过程。
急用！！请快点

第一种是等额年金支付
第二种是递延年金支付.
利率10%
说实话,楼主这题太简单了,04年我的财务管理中级考了78分.
要是这个问题早问我5年,这50分我就拿下了,可惜现在我忘记得差不多了.
财管的书都不知道到哪里去了,改天心情好时再来拿你这50分.

20*10*(1+10%)=220W
25*10*(1+10%)-25*10*10%*4=175W
为此得出第二种方案为最佳方案。
因为第一种方案每年应摊销的资金成本率为总额的10%也就是2W，在支付10年后企业要付出20W的资金成本。加上总共支付的200W，也就是220W的耗用。
第二种方案在前4年不用支付资金，所以每年省去了250*10%的资金成本，在第五年开始到直接支付10后所发生的资金成本为275W，从购置到最终付清，前去前4年成本的资金成本，得出275-100=175W。

20×（（P/A，10%，9） 1）=135.18 25×（P/A,10%,10）×(P/F,10%,4）=115.41