请支招如何对付这种老赖

事情是这样的：
去年7月我与朋友花两万多转让费接手一个两层楼的商铺开店，9月份我的朋友（合伙人）退出了，只剩下我一个人经营，因我的工作性质关系，我自己只用到了商铺的二楼，一楼空了出来，于是我找了个人（以下称为老赖）来合租，并签了合租协议，于今年六月到期。明确了老赖仅使用一楼门面，我自己使用二楼，每月租金七百多，并且在协议上明确规定了老赖不能对门面进行转让和转租。（我没有收老赖除房租及700元押金外的任何费用）。因老赖经营不善，无多少营利，于是提出要转让门面（他是做移动缴费类的），后因我不同意其转让（按协议办事），他就开始耍赖，开始不交房租，因其还有一个月押金在我手上，他说要等这个月押金用完才搬走，但我看他根本就没有要搬走的意思。
所以想请问一下，如果这个月到期以后，也就是他没有钱在我手上时，他下个月又不交房租又不搬走的话，我该怎么处理，我可否强制将其物品搬出，其中该注意些什么，有没有好点的办法。
如果到这个月底他搬走的话，还欠我的水费和电费，该怎么追回？
补充说明一下，我租给他的是空门面，并且没有收他房租水电费以外的任何费用。而且现在门面没有到期，他为完全违约方。
现在我最担心的是：到月底他既不交房租，也不搬走，该怎么办？
一、我不想向法院起诉，我没有那个精力也没有那个财力
二、当时合租协议里没有约定关于申请仲裁
三、怎样在合法合理不影响我自身的前提下给他一点教训
请大家踊跃支招，有好的答案我再加分！

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