突然发现买的房子也是有使用年限的

楼上果然是达人，说的多明白啊。

“那我找一个喜欢的地方，长期租一个，不是也一样嘛”
错 不一样 最直接的就是价钱的方面。
拿北京 上海等大城市距离。 房租比例为 400左右 也就是说 你租房子 30~40年的钱就可以卖一个 70年的房子了 这数字我想应该说明一些问题。另外的就是你的房子可以低压等等一些对你有好处的问题。是你租房子所不存在的

土地使用权有年限，住宅是70年，土地之上的商品房是永久产权的，一直到其设计使用年限（成为危房）。另外有一点你可能没搞清楚，租房的钱远比买房的钱多，一般来说，投资买一套房用来出租，要在15年内把买房的钱收回来是具有一定的投资价值的。这就意味着你租一个房子15年相当于可以买下你租的房子了。如果你想找一个长期租赁的，是按月交房钱的话，房东可能不会跟你签那么长的租赁年限，因为房子有升值的空间，他会根据市场的行情进行租金的调整。如果是一次性交房租，那就不如买房。如果你愿意一次性交房租，作为房东我当然也愿意，相当于我把房屋的几十年的使用权卖给了你，但所有权还是我的，等到期后房子还是我的，你要住还要另外再交钱给我。而且在租房过程中万一发生拆迁等不确定情况，受到补偿的主要是作为产权所有人的我，至于我和你之间有什么协议，到时候就变成了一锅粥。你不希望你住的房子你只是拥有使用权而无法拥有产权吧？？其实现在政府提供的廉租房就是按你问题中的思路来的，你自己拥有产权的房子不仅仅是解决一个住的问题，它也是你的固定资产，有升值的潜力，有可以用来抵押贷款融资的可能。但如果你是租的，这些都将与你无缘。

房子有使用年限,因为它会旧,会坏的,主要的还是土地的使用年限,不过买房还是合算的,因为不会到你房子的使用年限的时候,这时会有开发商来折迁,这时就有一大笔补偿.

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