甲方投资设备折合人民币100万元 乙方投资土地折合人民币35万元 每年如何分红才公正公平

你说的"设备有折旧 土地不存在此问题",言下之意好象按金额来分红那土地方是沾了便宜了,其实你的思路是错误的，土地方出的是土地的使用权,你企业用一年地他就该分红一年。
合同该说明企业不办以后这块土地的归属的。
但是你现在就按135万投资分红，甲是100/135的比例 乙是35/135的比例

按投资比例分红最合理。