住房公积金按揭贷款问题,加高分

最好谨慎，如果他说他通过公积金贷款来还你钱的话，不太可信，即便他的公积金贷款申请成功，你也要事先和他签好合同，而且约定限期，逾期补偿金一类的要明示，而且中介方也要介入

首先，公积金贷款只能说比一般商业贷款利率低，如果他的申请下来的话，只是享受利率优惠，且只可以将公积金一次性取出，但这并不代表他的公积金符合贷款规定，如果公积金贷款批准则好办，如果没批准怎么满足你的要求？公积金贷款是有被驳回的可能性，（要看他的公积金缴存情况是否符合公积金贷款规定）

其次，如果你想让中介帮他付清尾款的话，只能是中介帮他办理转按揭，或由中介方垫付，但那样的话，中介方会收取高额的手续费。至于买主肯不肯，那就要看他们协商了。

所以，你要问清楚，什么也不如把钱拿到手放心，合同约定一下，等拿到全款了，再办理过户手续。

住房公积金按揭贷款手续：
1、买卖合同
2、购房人身份证复印件
3、购买房屋的产权复印件
4、出卖方的身份证复印件
5、户口本
6、公积金帐号
7、购房首付款收据
有这七样基本就可以了，办理的时候原件最好全带上。

需要时间：
公积金中心规定公积金贷款要在15个工作日（注意是工作日，不包括周六日和法定节假日）内完成，因此如果自己的时间比较充裕，可以自己去做。大概要去办理贷款的管理部3次。第一次去前最好打电话咨询一下，可以省掉一些不必要的麻烦。

公积金贷款是有保障的，如果实在不放心，你可以等拿到全款以后再过户。
中介公司是不会帮他垫付的，也不会为他做担保。

我认为最重要一点，是要了解他的为人怎样，如果很诚实的人，你就可以放心卖给他。

北京规定,公积金贷款最高80万,买房的程序就是这个样子的嘛,先付定金签合同,银行评估完付首付款,然后就是批贷款了,公积金的话现在四十多天,商业贷款是一个月这内.现在全款买房的能有多少呀,您说是吗,一次性付清,压力会很大的.中介是什么含义,中介只是居间人,见证人.他公积金贷款也要看他的月缴存,现在是只要公积金开户了就可以向银行贷款,能贷多少钱是看您的房子评估以及他的缴存多少.放心吧.不会有