买二手房事没办物业交接，物业让写材料说明情况怎么写呀

之前你与原房主谈判的时候有没有说到让对方结清相关费用的问题？先看下前任房主的态度，拖欠的物业费用他是否愿意结清。
如沟通无果，写份情况说明让中介帮忙盖章证明（这个是中介的失误，你支付了中介费用，他们应该为你考虑到物业什么的）
希望能够帮助到你，祝早日住进新家！

情况说明

至**物业公司：
我是**，与*小区*栋*单元*号的原房主**（姓名）于*年*月*日办理了房屋产权过户手续，原房主在与我进行前期沟通时承诺过房屋产权过户后结清所有应支付费用，由于时间仓促，未能及时办理物业交接手续，待与原房主沟通后会尽快补办（此段内容根据实际情况描述，以上仅供参考）。烦请贵司帮忙办理装修施工手续，非常感谢！
特此说明！

**
*年*月*日

物业没权利要求业主出具除《物业管理法》以外的任何证件、单据。至于“说明”这个词更没有法律支撑。
对于前任业主拖欠的物业管理费由您来支付，这里也没有什么可以说的了，不过您可以凭物业开具的物业管理费发票找中介公司索赔，很简单一句，没有如实告知或提供真实准确的材料的责任，进行索赔。
至于怎么写这材料我看您可以随便写，物业又不是执法单位更不是制定法规单位，一个以经营服务为生存之道的行业没有太多讲究的（他因该提供表格)

去找中介叫他们来写