以商贷购房后能否用公积金贷款去还

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/01 03:40:39
情况是这样，前年年底新购一套房屋，由于当时公积金还不够年限，所以用了普通的商贷，共贷款30万。现在，公积金年限已够，不知道可不可以通过公积金贷款出来30万将商贷的欠款还清，之后再慢慢还公积金的贷款月供。不知是否可行？如果不可行，是否有其它方法？毕竟商贷利率要远高于公积金，望专家指点。
谢谢楼下的朋友，但是我不太了解公积金冲还贷，能否详细解释一下。
比如我每月月供是2000，能否用公积金每月还1000，我自己还1000。可以的话我比较愿意用这种方式。

不能公积金贷款，但可以用公积金来冲还贷，可以选择年冲或月冲。

目前，公积金冲还贷主要有两种方式：一种是一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限，重新计算的月还款额继续按月还款的办法，提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和；第二种是停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月。停还结束后借款人须继续按月还款。提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和。

相对来说，年冲贷款的方式能减少利息的支出，但是月冲贷款能使得两人的经济压力减少。其次，在每月基本的薪金收入中，加入贷款金额的考量，以能承受负担的还贷金额来推算还款期限和贷款金额。在当前全球金融危机的环境下，减少负债比率，加大现金的储备都是很必要的。

提取出来再还

不能,不过可以把公积金取出来.

http://hi.baidu.com/626785118/blog/item/85276f35edccaf49241f1463.html