请教经验丰富的大律师

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/24 12:24:30
我们公司承担连带保证责任 债务人无力偿还 债权人查封我公司职工住房
现我公司将住房转卖给职工个人 但是由于房产被查封 无法办理过户
我的问题是:怎样可以让债权人解除查封我公司职工住房
补充:职工基本住房可以查封吗?不属于公用设施吗

第一,如果房产确系已经在此前转卖,那么职工应当向法院执行局提出执行异议,并要求法院解除查封。
第二,执行异议应当以职工个人名义提出,并提供相关证据材料。购房款的收据、购房合同等等。
第三,职工基本住房,如果属于公司财产,是可以查封的。只不过在处理的时候,法院会比较慎重,因为,涉及职工居住问题。
第四,建议你们找一名专业律师一起代理,避免被执行局的法官给忽悠了。

提供其他财产作担保,否则只要债权人不同意就无法解封。

如果早一点做也许还来得及,在法院已经对相关房产进行查封后,你公司无论是赠与还是买卖都不能完成过户,这种合同的效力法院也不会认可,更不会因此解除查封。
除非你公司用其他财产偿还相关债务或提供其他合适的财产做担保。

查封职工住房?这已经侵犯了员工的权益了,根据劳动法以及民法规定,担保人承担连带责任的,只能以担保人自己的财产为限,而且债权人在行使权力的时候不得侵犯他人权益。

因此你可以以查封职工住房侵犯员工权益为由要求法院撤销执行。

但是可能要查封你公司厂房、办公场所、冻结财产等。

职工作为案外人,应当提出执行异议申请,要求法院裁定撤销查封。

中国就没有啥大律师