二手房买卖，这样的流程对不对

现在过户的话出没出5点都没有营业税 个人所得税 印花税 如果按照你们成交价过户的话 90平以下首次购房交1%契税 就是7500 如果90平以上 就是75万*1.5% 就是11250元 加上 面积*3的交易费 和工本费90元 房产局就是这些费用
至于你说的贷款的话 我不清楚买你房子的人是公积金贷款还是交易贷款
但是不管怎么要是贷款的话都需要等房证下来之后才能做贷款 先把首付款给你 然后去过户 过户之后就是等买方下房证 然后归档期过后 去房产局调档 再之后你们双方去银行办理贷款 至于贷款服务费各个银行都不一样 但是都差不多的 只要你们起草的买卖协议写明白就可以了 而且还有你们在房产局填的房屋买卖合同里写清楚了就可以了
还有一点 我是沈阳人 所以我是根据沈阳的过户流程写的

对,正确.
要交多少手续费每个地方的标准都不同,不同房子也不同,你给的资料太少了,要交多少回答不上.补充一下房子的详细资料吧

找个中介代办，费用也不高
中介还可以帮你合理避税，很划算。
最重要的是中介介入的话可以帮你规避任何风险。