租赁税的计算方法？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/30 21:25:54

请问我有一个商铺，如果我作私人住宅出租和作商铺、公司写字楼出租的话，在租率方面的计算有什么不同，应如何计算。

出租为私人住宅免房产税；
出租为商铺、公司写字楼的话，按租金的12%交纳房产税。

税率和您出租以后承租方用途无关，只和您房产证上注明的房屋类型（是住宅还是商铺）有关。
商铺的话，综合税率约为租金的19.6%左右，住宅的话，综合税率约为租金的8.6%左右。