求求高手，有人欠我5万。经法院调节把她的房子给我！她同意了，可是她的房子是按揭的产权证还在银行。

我认为法院这样的调解本来就有问题。
按揭房换句话说就是在瑕疵的，房屋之上存在抵押权人即银行，在没有经过抵押权人的同意下就把房子调解给你了，有可能损害其权利。
如果你要操作也不是不行，我认为可以转按揭，或提前还款赎证，或者要求执行该判决，把房子卖了。