中国银行房贷15.7万按20年还贷一个月需要还多少

商业住房贷款,五年期以上商业贷款贷款基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠，月利率为4.158%/12=0.3465%,15.7万,20年(240个月),月还款额:
[157000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=964.51元
说明:^240为240次方

如果是商业贷款.贷20年每月还款964.68(元)
如果是公积金贷，每个月还940.67(元)

上面说的都很清楚了，但利率是会调整的，现在每月这些钱，以后利率涨了，每月还款就会多的。