这套房怎么操作?

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 09:27:23
有一套房47万,上家留有18.6万的欠贷,下家按二成出首付也不能抵消,是不是可以继续下步申贷公积金和商贷的组合款?来付第二期来冲消?不可以的话是否可以下家以欠款数付首付,但要上家仍开具收到二成的首付额,以利于后面的申贷八成不受影响,另外上家开个多收数字的欠条给下家,便于贷款到上家手里可以归还下家?因为下家付的首付是以自住房抵贷的消费短款.

一般正常操作是上家自己把那欠款想办法先一次性都还了，如借钱。跟下家没什么关系，上家还了后跟下家办理正常买卖手续，正常情况下半各月左右过户和划款手续结束，上家再拿划拨来的下家买房款房款把原先比如借别人的钱都还了。什么都不耽误的。不知道您明白了没有？