贷款的话，本人必须得有信用卡吧？？？

...谁告诉你。。。。

对于借款人要求年龄一般不超过65就可以，但是贷不了多长时间，最好控制在40以里，这样可以贷30年，再者借款人必须要有稳定的工作和收入，信用记录良好。

对房子要求就是房子不要太老，20年以里的房子差不多就可以，房龄比较老的话会影响贷款额度，大部分银行是房龄加贷款年限不超过35，各个银行政策不一样。

贷款和信用卡根本没有关系，被人骗了吧！

贷款的话，跟信用卡没有什么直接联系。
你有抵押物，信用记录良好就行了。
没有抵押物的话，出银行流水，收入证明那些都可以贷到小额的。