财产继承/分割问题

简单。如果她能证明你爷爷说过，就有效。这叫口头合同。如果不能就没效。
还有就算能证明你爷爷说过， 也得按照你爸爸和大姑的照顾时间来继承你爷爷的部分遗产，但是如果你姑姑没有照顾到老人承诺的事。也无效，
话说回来了。就算你姑姑没证明老人说过。她也得按照照顾老人的比例继承遗产，
总的来说，长期照顾老人的子女 就有权利继承相应的家产，就算是你家邻居长期照顾你爷爷。也一样可以按照比例继承，至于怎么继承，你就得找律师了。这里面有太多的专业问题。
至于能不能继承，我说的绝对没错。法律讲堂我天天看

如果你爷爷没有留下，《公证》或遗嘱，法律规定子女均分，但是照顾老人多的，（最好有证据，比如人证、物证、）比较困难的，应当适当多分。鉴于你家的情况、你父亲又是长子你要劝劝你父亲和谐处理、毕竟是亲人吗。

别说遗嘱什么的 按法律也不用说 这间房子ni爷爷如果没任何遗嘱 你小姑姑如果想占有 有过户吗 没有就跟他挑明了讲 这间房子卖掉平分都可以 哪里有占有的道理

ok
这个问题很好解决 最大的可能性是均分 前提是你爷爷没有公正 在这种情况下 你爷爷的口头遗嘱也是难以成立的 所以基于以上的情况 法律有明确的规定 进到主要赡养义务 和生活却有困难的可以多分一部分 但是你姑姑和父亲都行驶了赡养 所以均分的可能性很大！