住房公积金的取用

巧用公积金冲还贷。目前，公积金冲还贷主要有两种方式：一种是一次性还款法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，借款人按照提取还贷后的剩余贷款本金和剩余还款期限，重新计算的月还款额继续按月还款的办法，提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和；第二种是停还若干月法，即用提取的住房公积金余额一次性归还贷款余额后，根据提取的公积金余额与当前月还款额的倍数取整后，停还相应月数的办法，停还月数不得超过12个月。停还结束后借款人须继续按月还款。提取金额不超过划款时住房公积金贷款和商业性住房贷款的贷款本金余额及利息之和。 相对来说，年冲贷款的方式能减少利息的支出，但是月冲贷款能使得两人的经济压力减少。其次，在每月基本的薪金收入中，加入贷款金额的考量，以能承受负担的还贷金额来推算还款期限和贷款金额。在当前全球金融危机的环境下，减少负债比率，加大现金的储备都是很必要的。

关注细节还贷更省钱 房贷利率调整以后，贷款人的月供款会有所变化。由于房贷月还款金额的计算比较复杂，个人很难计算出精确的还款金额，而一旦银行扣款时还款账户中的金额不足，就会留下信用记录污点。因此在打印出新的还款计划之前，你最好还是按照之前的还款金额偿还，这样银行会在扣款后，将剩余的资金留在还款账户中。