物业费问题..

第一,小高层的物业费用从一层到顶层的都是一样的,只是在销售上房价有区别.小高层肯定是越高越贵,但是物业费用是一样的,不可能说我买三层,以后的物业费就比买十几层的人少!而且在去年国家出台了一个规定,那就是电梯更换的问题,这个费用是有国家来出的!你不需要交什么电梯费,只有一个物业费,是统一的!而且物业费用是有价来审批的,不是私定的,这个你放心!
第二,管道煤的初装费是按你面积的大小来决定的,费用是2200-2400之间,110平方以内的是2200元,110-130的是2300元,130平方以上的是2400元!这个费用是死的,但是有的开发商比较赖皮,因为销售的价格是有物价局审批的,在审价的时候有可能会把这个初装费审在你的房价里了,但是有的开发商还会收取这个费用,所以你最好到物价局去咨询一下,省得交了冤枉钱!
第三,停电困扰可能性比较小的.现在的中国已经不是旧中国了,一般不会停电的,这个你放心好了!而且物业公司有专门的电梯维修人员,每天都是有人值班的!
第四,住小高层,肯定是越高越好了,越好空气越好,而且安静,对小孩子不好到是头一次听说!现在国家在控制土地,小层高及高层建筑是以后的主导方向了!

质量你要了解这楼市浇注的钢筋混泥土，质量就没问题。 房价就2400，物业费贵不了。我这房价2W，物业才2.1元一平。 小区里电梯基本不可能会停电。 记住，能买高层中间也别买底层。

17层是属于高层建筑，不是小高层。
还有就是，高层建筑的物业收费都是一样的，和层数没有关系的。
至于高点影响孩子成长，我想应该不会有什么影响。

物业管理费是由物价局定的，应该是一个合理的收费。
一般是每平方几毛钱（多少钱是地方物价局定）
电梯用电都是有一备一用的，也就是说在小区电梯正常供电停电后3分钟内，将自动切换为柴油发电机供电。所以在小区没电的时候，电梯还是有电的。

物业管理费是由物价局定的，根据物业服务等级来制定收费范围，物业费1楼因为没有电梯使用费所以要便宜一点，其他楼层都是一样的。