关于第二套住房贷款利率

这你得问开发商和银行，是否属于普通住房，是否首次购房，是否还有未还完的贷款，等等一系列问题。只有他们才能给你确定答复。

第一套个人住房，如果面积小于140平米，可以享受7折优惠利率，在5.94%年利率基础上打7折，即年利率为：4.158%

至于第二套住房，各地各银行可能执行的力度不同，你应向贷款银行详细咨询。

请参考：
http://finance.sina.com.cn/money/bank/bank_opration/20081230/03465699757.shtml

1.首套自住房，面积低于90/144（144只是部分城市和部分银行可以达到，更多的地方都是90），个人信用记录良好，那可以银行最低可以给你法定利率的7折，也就是5.94%的7折，4.158%

二套房，不能享受利率优惠，一般是给你法定利率，也就是5.94%，甚至是上浮10%的利率，都是可以的

2.就是不知道你一次性贷款两套房子，成功的几率有多大