UC知道企业动迁纠纷帮帮我啊
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/08 18:47:11
2006年 甲方将自己的房产A抵压给银行取得贷款
2007年 甲乙两方合伙办厂,甲方出了房产A,乙方出资金,按股份分配,在合同中注明甲方51%股份 乙方49%股份,乙方为法人代表.
同时合同中规定:甲乙双方合作财产为共同所有,再建房产和设备仍然归双方共同所有.
合伙办成企业后,该企业由乙方出资,甲方出地皮,又盖一处新厂房B,但是B的房票办到了甲方名头.
2008年 甲方没有把他的2006年贷款还上,银行起诉甲方,将房产A和房产B查封,准备拍卖.
我是乙方,请问我怎么样保护我自己的权益?
当初07年我和甲方合作的时候不知道抵押的房产不能出资,我有没有理由要求房产A和房产B按照企业房产动迁来为企业获得动迁补偿?(企业动迁补偿远高于普通动迁补偿)
我有没有权力要求银行拍卖房产扣掉甲方欠款后所得的钱不经过甲方而是直接划为企业的资金.
甲方是一个毫无事业心的人渣,我当初跟他合伙真是看走了眼.企业刚成立的时候,他就向企业借走一笔大钱用来还他的个人债务.与他合作的这些时间里,他又屡次擅自花掉卖货的货款,打下来欠条,导致企业资金周围问题严重.后来和我闹翻了脸,拉了一伙地痞堵在厂房门口不让我们进去.整个过程也被我录相了. 根据企业建成时签订的合同第19条:"甲方所占有的企业款应在2008年春归回企业,不得影响企业生产周转,否则给企业造成的损失,应有甲方承担全部责任." 我打官司告他的话,有没有权力要求他立即支付他对企业的债务,否则减小他的企业股份甚至将他踢出企业?
动迁的情况是政府动迁,动迁后再向别的企业动迁,政府从中赚取差价.
2007年 甲乙两方合伙办厂,甲方出了房产A,乙方出资金,按股份分配,在合同中注明甲方51%股份 乙方49%股份,乙方为法人代表.
同时合同中规定:甲乙双方合作财产为共同所有,再建房产和设备仍然归双方共同所有.
合伙办成企业后,该企业由乙方出资,甲方出地皮,又盖一处新厂房B,但是B的房票办到了甲方名头.
2008年 甲方没有把他的2006年贷款还上,银行起诉甲方,将房产A和房产B查封,准备拍卖.
我是乙方,请问我怎么样保护我自己的权益?
当初07年我和甲方合作的时候不知道抵押的房产不能出资,我有没有理由要求房产A和房产B按照企业房产动迁来为企业获得动迁补偿?(企业动迁补偿远高于普通动迁补偿)
我有没有权力要求银行拍卖房产扣掉甲方欠款后所得的钱不经过甲方而是直接划为企业的资金.
甲方是一个毫无事业心的人渣,我当初跟他合伙真是看走了眼.企业刚成立的时候,他就向企业借走一笔大钱用来还他的个人债务.与他合作的这些时间里,他又屡次擅自花掉卖货的货款,打下来欠条,导致企业资金周围问题严重.后来和我闹翻了脸,拉了一伙地痞堵在厂房门口不让我们进去.整个过程也被我录相了. 根据企业建成时签订的合同第19条:"甲方所占有的企业款应在2008年春归回企业,不得影响企业生产周转,否则给企业造成的损失,应有甲方承担全部责任." 我打官司告他的话,有没有权力要求他立即支付他对企业的债务,否则减小他的企业股份甚至将他踢出企业?
动迁的情况是政府动迁,动迁后再向别的企业动迁,政府从中赚取差价.
首先，你的情况比较复杂，呵呵，首先需要解决的问题是你们的企业是什么性质。两种性质会让你的处境非常不同，如果是合伙企业你会很被动。
这是关键，识别的依据应该是你们企业在工商局登记的企业名称：是***有限公司，还是***合伙企业？
其次，其实我认为你主要想要企业动迁补偿，那现在最好的方法是你出钱，把甲的债还了，然后把房产和公司留下，呵呵，这样你就可以如愿了（你需要衡量一下补偿款是否足以弥补你为甲还债的付出）
这里的很多细节好像很复杂，还需要再看。
第三，你问当初不知道抵押的房产不能出资，这个甲方应该为此补充出资的。（但好像现在他也再出不起钱了吧，你只享有债权，而且只能向甲方要，也没有理由请求银行不拍卖现有房产）
你对法律常识了解确实太少，这样开公司太危险了，而且这个案子的情况好像很复杂，你最好问问你本地的律师吧，这样网上的答疑有些一知半解。