房产赠与和过户具体钱数~高人来答

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/02 08:21:26

现在有一价值35W房子大概100平方因为结婚父亲要把房子给我
我该如何办理房屋交接才更省钱~ 如果房产赠与省钱我要花多少钱如果过户我又要花多少钱？谢谢各位了
UDOTAN123 你说买卖方式省钱？是因为如果象赠予的话影响到将来过户是吗？

如果是赠予的话，你这边只需要到公正处去公正下，然后去过户。大概需要二三佰块左右。但是你将来过户的话，所需要交的费用就比较高。需要缴纳20%的遗产税。如果过户的话满两年的只需要缴纳1%契税 1%个人所得税评估费用及过户费用你这个房子大概需要1万左右。如果没有满五年需要多缴纳差额5.5%左右的营业税。

要看你的房屋性质和年限
一般买卖省些
赠与的话交公证费评估值的2%
交契税评估值的3%

若买卖的话
商品房就交契税1% 已购公房的话再交土地出让金，若不满两年有营业税不满五年有个税，满了就没了